Question:
Travaux imposés par le propriétaire ?
?
2010-01-26 09:10:03 UTC
Bonjour,

Dès mon entrée dans mon actuel appartement en tant que locataire, j'avais signalé un défaut sur la robinetterie de la salle de bain.

Après visite d'un plombier, il apparait que le défaut résulte d'une mauvaise conception, et peut engager la garantie décennale du constructeur (l'immeuble date de 2002).

5 mois après cette visite, je viens d'avoir un coup de fil de l'agence qui me demande de me libérer lundi prochain à 15h pour une visite d'un expert, avant d'éventuel travaux. ça me dérange car je travaille, et je vais demander à reporter : cependant, peuvent-ils venir dans l'appartement sans mon autorisation ?

Mais aussi :
- suis-je obligée d'accepter les travaux sachant que ça consistera à démolir la cloison entre la salle de bain et la chambre pour refaire la tuyauterie ?
- si j'accepte, puis-je demander éventuellement à demander une suspension du loyer (plus que la durée des travaux pour les nuisances et la gène engendrée)
- si refus du propriétaire, puis-je refuser les travaux, ou, le cas échéant, l'accès à l'appartement ? (ce qui revient +/- au même !!! mais dit différemment...)

Tout ceci étant dit, ça me dérange quand même que des ouvrier travaillent dans mon appartement, en mon absence... Surtout qu'il n'y a aucune nuisance particulière, sauf que le robinet sort un peu de la cloison, mais il n'y a pas de fuites, pas de débit faible, rien quoi...

Que faire ? Je suis un peu perdue...

Merci de votre éclairage...
Quatre réponses:
Ibiz
2010-01-26 09:16:19 UTC
Si ton propriétaire veut faire des travaux dans ton appartement, tu ne peux l'en empêcher.

Quant aux ouvriers qui seront là en ton absence c'est vrai que ce n'est pas le top, mais malheureusement à moins de trouver quelqu'un d'autre pour pallier à ton absence tu ne peux faire autrement.
Ingrid Dracula
2010-01-26 18:29:26 UTC
si c'est vous qui l'avez demandé, agissez en responsable et essayez de vous libérer
yoyo
2010-01-26 17:49:18 UTC
Vous ne pouvez pas vous opposer à des travaux nécessaires.

Comme il va y avoir un trouble de jouissance de l'appartement, vous pouvez et devez exiger un relogement provisoire. Cette charge devra être assurée par l'assurance que le propriétaire doit avoir au titre de la garantie décennale.

Mais est ce un appartement meublé ou non? Dans le premier cas, vous devrez protéger vos affaires perso. Dans le deuxième cas, il faudrait qu'il y ait quelqu'un vous remplaçant. C'est un conseil
Alain B
2010-01-26 17:28:08 UTC
Quelle histoire, je crois qu'elle a été monté en épingle par ton plombier ou le plombier mandaté par la copropriété qui souhaitait réaliser quelques travaux.

si les travaux touche à ta chambre tu peux demander a être relogé a l'hotel dans un confort similaire pendant toute la durée du chantier.

Puisqu'il n'y a pas de géne apparente, pas de fuite, pas de risque imminente de fuite, tu peux demandé a ce que ces travaux soient réalisés a la periode de ton choix, pendant tes vacances ou autre.

Tu es dans ton droit, c'est toi qui doit imposer tes régles, et pas le contraire, tu as un bail en bon et dû forme, tu n'as pas de dette de loyer, rien ni personne dans ce cas ne peut intervenir pas meme le proprietaire dans ton appartement sans qu'il en est été invité. Tu es chez toi.

Ne te laisse pas faire

tu peux demander une contre expertise (afin de confirmer ou infirmer les allégations du plombier)



salut


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